|
7月25日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委、市金融監(jiān)管局、北京銀保監(jiān)局聯(lián)合召開住宅工程潛在缺陷保險制度實施動員部署會，對《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法》進行宣貫動員部署，標志著我市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險（以下簡稱缺陷保險）制度正式落地實施。
會上要求，本市新建、改建、擴建的商品住房、政策性住房項目建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)前要投保缺陷保險。保險范圍基本涵蓋了地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫工程等影響主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的質(zhì)量缺陷，特別是將我市易發(fā)、多發(fā)且投訴較多的保溫層破損、脫落，屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質(zhì)量通病問題納入投保范圍，基本全面覆蓋住宅工程主要質(zhì)量缺陷。
我市通過公開招投標方式，現(xiàn)已確定了一批具備一定實力和能力的承保機構(gòu)，供建設(shè)單位投保時選擇。承保機構(gòu)將形成適度健康的市場競爭，促進承保機構(gòu)提高風險管控能力和服務(wù)水平。同時，建立承保機構(gòu)優(yōu)勝劣汰的退出與補充機制，擇優(yōu)選擇風險管控能力強、服務(wù)水平高的保險機構(gòu)參與缺陷保險承保，充分保障建設(shè)單位和業(yè)主權(quán)益。
據(jù)相關(guān)負責人介紹，缺陷保險制度是一種將事前風險防范、事中風險管理和事后風險補償相結(jié)合的市場機制。一方面，發(fā)揮市場機制的資源配置作用，保險公司通過委托第三方風險管理機構(gòu)，對工程勘察、設(shè)計、施工、維護等全過程實施風險管理，最大程度降低質(zhì)量風險。另一方面，發(fā)揮市場機制的經(jīng)濟制衡作用，保險公司從減少理賠損失的角度，與建設(shè)單位等形成經(jīng)濟制衡，促進建設(shè)單位落實質(zhì)量主體責任，提高住宅工程建設(shè)品質(zhì)。缺陷保險制度將充分發(fā)揮保險機構(gòu)社會服務(wù)的專業(yè)化優(yōu)勢，建立科學、合理、高效的理賠體系和操作規(guī)程，組建專業(yè)化理賠維修隊伍，為業(yè)主提供快捷、優(yōu)質(zhì)的理賠和維修服務(wù)。
下一步，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委將會同相關(guān)部門認真抓好制度的宣貫、實施和監(jiān)督工作，及時總結(jié)實踐經(jīng)驗，深入研究建立健全長效機制，不斷完善我市住宅工程質(zhì)量保障制度體系，真正讓首都百姓住上安心房、放心房和舒心房。
| 