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本報(bào)訊（記者李曉鵬）北京冬奧村地下結(jié)構(gòu)近日整體封頂，下一步項(xiàng)目將全面轉(zhuǎn)入地上鋼結(jié)構(gòu)施工階段，預(yù)計(jì)今年年底實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。
8月13日，記者來到位于國(guó)家奧林匹克體育中心南側(cè)的北京冬奧村。冬奧村項(xiàng)目是北投集團(tuán)積極服務(wù)首都發(fā)展戰(zhàn)略，承擔(dān)投資建設(shè)、持有運(yùn)營(yíng)的又一重點(diǎn)項(xiàng)目工程。北投集團(tuán)冬奧村項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理屈晨表示，北京冬奧村設(shè)居住、交流和保障三大區(qū)域，床位2260個(gè)，將打造成“健康、智慧”的建筑，帶給各國(guó)運(yùn)動(dòng)員不一樣的體驗(yàn)。賽后，這里將成為北京人才公租房。
采用現(xiàn)代四合院式設(shè)計(jì)
北京冬季奧運(yùn)村人才公租房項(xiàng)目占地面積5.94萬平方米，總建筑面積約33.1萬平方米，共提供870套公租房。
“冬奧村整體規(guī)劃對(duì)稱布局，形成規(guī)整的空間形態(tài)，呈現(xiàn)現(xiàn)代四合院大氣穩(wěn)重的氣質(zhì)。利用立面的風(fēng)格變化，將整個(gè)園區(qū)分為三種組團(tuán)類型，其中中間四棟樓為一個(gè)組團(tuán)類型，四棟樓外圈形成一個(gè)環(huán)狀組團(tuán)類型，其他角部為一種組團(tuán)類型。”屈晨說。
冬奧村項(xiàng)目選址朝陽區(qū)奧體文化商務(wù)園區(qū)內(nèi)的11、12號(hào)地塊，賽時(shí)將為各國(guó)運(yùn)動(dòng)員及隨隊(duì)官員提供服務(wù)。
屈晨說，冬奧村中心綠地廣場(chǎng)采用冰嬉圖設(shè)計(jì)，在院落核心空間打造適應(yīng)多種運(yùn)動(dòng)的共享空間。每個(gè)地塊東西兩側(cè)建筑首層及二層局部架空，將城市空間引入本項(xiàng)目公共空間，形成線性開放空間。
“刷臉”取代鑰匙
北京冬奧村作為一個(gè)智慧冬奧村，其控制系統(tǒng)、引導(dǎo)系統(tǒng)、識(shí)別系統(tǒng)、服務(wù)系統(tǒng)將在冬奧村形成一個(gè)平臺(tái)，為運(yùn)動(dòng)員提供人性化服務(wù)。“冬奧村在鑰匙管理上，采用人臉識(shí)別技術(shù)，可以節(jié)省管理上的成本。”屈晨說。
除人臉識(shí)別系統(tǒng)，冬奧村采用鋼結(jié)構(gòu)建筑，外墻采用高性能保溫、密閉系統(tǒng)，內(nèi)墻、隔墻都是集成可裝配體系，衛(wèi)浴設(shè)備等都是專業(yè)化集成系統(tǒng)。“室內(nèi)的新風(fēng)系統(tǒng)、燈光、屋頂?shù)奶柲芾�、隔音、垃圾系統(tǒng)都是按照健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)目前住宅產(chǎn)業(yè)上最好的技術(shù)集成在冬奧村的設(shè)計(jì)中。”屈晨說。冬奧村住宅內(nèi)部采用的空氣凈化系統(tǒng)是中央處理系統(tǒng)，以家庭、住戶為單位，通過管道系統(tǒng)，凈化室內(nèi)空氣。北京冬奧村以“社區(qū)健康化”為設(shè)計(jì)理念，以人的需求為導(dǎo)向，依托大數(shù)據(jù)和工業(yè)化建造，打造可進(jìn)化、有感知的、交互式開放社區(qū)。對(duì)PM2.5等空氣質(zhì)量指標(biāo)、飲用水等水質(zhì)指標(biāo)、環(huán)境噪聲限值等舒適指標(biāo)、共享健身空間等健身設(shè)施指標(biāo)、無障礙設(shè)計(jì)等人文關(guān)懷指標(biāo)、食品標(biāo)識(shí)等服務(wù)指標(biāo)等均有標(biāo)準(zhǔn)。
賽后轉(zhuǎn)為人才公租房
冬奧村項(xiàng)目自2018年9月27日動(dòng)工以來，在參建各方共同努力下，工程建設(shè)進(jìn)展順利。賽后北京冬奧村將全部轉(zhuǎn)為北京市人才公租房，面向符合首都城市戰(zhàn)略定位的在京人才配租。
“北投集團(tuán)將結(jié)合2008年北京夏季奧運(yùn)會(huì)建設(shè)過程中積累的寶貴經(jīng)驗(yàn)，以新型建筑工業(yè)化的綠色建造方式，以零能耗、近零能耗為節(jié)能目標(biāo)，把工程建設(shè)、綠色施工和環(huán)境友好融為一體，持續(xù)提升工地科學(xué)化管理水平，將冬奧村項(xiàng)目打造成為具有地域性特色，智慧與科技相結(jié)合的標(biāo)桿工程。”屈晨說。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目主體建筑采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)方案，實(shí)現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一。鋼結(jié)構(gòu)建筑的室內(nèi)空間靈活多變，大大減少了冬奧到冬殘奧及賽時(shí)賽后兩次功能轉(zhuǎn)化時(shí)的拆改工作。“北京冬奧村是為整個(gè)城市發(fā)展提供保障的，賽后用于公共保障資源，服務(wù)社會(huì)。”屈晨說。
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