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建筑產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。
按產(chǎn)業(yè)規(guī)模分析，2020年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到26.39萬億元。
按勞動(dòng)力分析，全產(chǎn)業(yè)就業(yè)規(guī)模超過5367萬人。
按雙循環(huán)發(fā)展戰(zhàn)略要求，建筑產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)將在內(nèi)循環(huán)和外循環(huán)雙輪驅(qū)動(dòng)中發(fā)揮十分重要的作用。
按碳達(dá)峰、碳中和戰(zhàn)略要求，建筑產(chǎn)業(yè)占據(jù)“三大節(jié)能”舉足輕重的位置，特別是如何破解既要碳達(dá)峰、碳中和，又要適時(shí)解決人民群眾新希望、新要求，如廣闊的冬冷夏熱地區(qū)冬季采暖、夏季制冷、梅雨季除濕這樣的結(jié)構(gòu)性矛盾。
按數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)要求，既要突出解決每年大量的新建項(xiàng)目在BIM應(yīng)用基礎(chǔ)上的自主引擎、自主平臺(tái)、全面貫通（設(shè)計(jì)—施工共同建模并延伸至運(yùn)維）和實(shí)現(xiàn)價(jià)值（既有為國(guó)家、業(yè)主、設(shè)計(jì)施工方創(chuàng)造價(jià)值的問題，也有為未來支撐CIM提供BIM大數(shù)據(jù)創(chuàng)造價(jià)值的問題）4個(gè)關(guān)鍵問題，并且適時(shí)解決6個(gè)+問題，包括+CIM、+供應(yīng)鏈、+數(shù)字孿生、+Al智慧建造、+ERP、+區(qū)塊鏈，還要解決既有項(xiàng)目在數(shù)字孿生基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)BIM大數(shù)據(jù)化進(jìn)而適應(yīng)即將到來的智慧城市的要求。
因此，研究解決好建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)特別是綠色化與數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)問題，將是我們能否貫徹好新發(fā)展理念、構(gòu)建好新發(fā)展格局的全面考驗(yàn)。
新發(fā)展格局下建筑產(chǎn)業(yè)如何深化改革
《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》的主要精神
國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》就建筑市場(chǎng)模式改革以及政府監(jiān)管方式改革等作出明確規(guī)定。關(guān)于市場(chǎng)模式改革，明確鼓勵(lì)設(shè)計(jì)施工總承包模式；關(guān)于招投標(biāo)制度改革，明確按投資主體重新要求，對(duì)社會(huì)資本投資項(xiàng)目不再簡(jiǎn)單“一刀切”；關(guān)于政府監(jiān)管方式改革，明確對(duì)甲乙雙方同等要求、同等問責(zé)；關(guān)于質(zhì)量監(jiān)督主體責(zé)任改革，明確要研究建立質(zhì)量監(jiān)督體制；關(guān)于全過程咨詢，明確適時(shí)推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程咨詢等。這些改革都是深層次的，效果令建筑業(yè)期待。
現(xiàn)在，最為關(guān)鍵的是看這些改革怎么落地？什么時(shí)候落地？要關(guān)注后續(xù)一系列配套文件及其落實(shí)情況。
推行EPC模式是市場(chǎng)模式改革的突破口
推行設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）模式是市場(chǎng)模式改革的突破口。為什么要推行EPC模式？推進(jìn)公共投資項(xiàng)目供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，關(guān)鍵在于轉(zhuǎn)變發(fā)展方式：一是建設(shè)模式轉(zhuǎn)變，即要在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。二是市場(chǎng)模式轉(zhuǎn)變。目前，我國(guó)市場(chǎng)有兩種模式并存，一種是傳統(tǒng)的沿革于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的模式，即建設(shè)單位分別對(duì)應(yīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等多個(gè)企業(yè)；另一種是國(guó)際上比較普遍采用的設(shè)計(jì)施工總承包模式，即建設(shè)單位在工程實(shí)施階段只對(duì)應(yīng)一個(gè)設(shè)計(jì)施工總承包單位。
從微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理來看，傳統(tǒng)模式屬于“花別人的錢辦別人的事”，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)、降低成本、縮短工期的根本動(dòng)力，其效果必然是既不講節(jié)約也不講效率，有悖于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，導(dǎo)致項(xiàng)目普遍超概算、超工期嚴(yán)重，腐敗問題時(shí)有發(fā)生。設(shè)計(jì)施工總承包模式則屬于“花自己的錢辦自己的事”，一旦總承包中標(biāo)，通過一次性定價(jià)，總包單位可單獨(dú)或與業(yè)主共享優(yōu)化設(shè)計(jì)、降低成本、縮短工期所帶來的效益，使得總包單位有動(dòng)力既講節(jié)約又講效率。
推進(jìn)公共投資項(xiàng)目特別是房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，必須從轉(zhuǎn)型發(fā)展的高度來認(rèn)識(shí)和破題。目前，EPC模式在我國(guó)的工業(yè)項(xiàng)目以及部分鐵道、交通、水利項(xiàng)目中推行較為順利，一般可比同類型傳統(tǒng)模式項(xiàng)目節(jié)省投資10%~15%，縮短工期10%~30%，工程質(zhì)量也能得到有效控制，在節(jié)約資源、節(jié)省投資、縮短工期、保證質(zhì)量安全等方面顯示了明顯優(yōu)勢(shì)，取得了顯著成效。而公共投資的城市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目則推行緩慢。相比較而言，公共投資的城市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，其事權(quán)、財(cái)權(quán)均在地方政府，由于投資主體復(fù)雜，對(duì)推行EPC模式往往相互觀望，意愿不強(qiáng)。
可以看出，如何引導(dǎo)和推動(dòng)各地邁出公共投資項(xiàng)目EPC模式的第一步，將是有關(guān)部門要重點(diǎn)解決的問題。
PPP模式是在EPC模式基礎(chǔ)上的更深層次改革
需要關(guān)注的是，在EPC模式基礎(chǔ)上更深層次的改革即PPP（政府和社會(huì)資本合作）模式。EPC模式的關(guān)鍵在于形成真正意義上優(yōu)化設(shè)計(jì)、縮短工期、節(jié)省投資的甲乙雙方理性契約關(guān)系。PPP模式則是投資方式改革的深化，必然推動(dòng)公共投資項(xiàng)目全面提高投資質(zhì)量和效益的深入改革，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的�？梢詳喽�，真正意義的PPP模式必然需要EPC模式，真正實(shí)現(xiàn)EPC模式則必然需要建筑產(chǎn)業(yè)綜合技術(shù)的全面創(chuàng)新和提升。相信這將會(huì)是經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下轉(zhuǎn)型發(fā)展的必然要求，也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革創(chuàng)新的必然要求。
由于PPP推廣之初經(jīng)驗(yàn)不足，大多數(shù)央企、國(guó)企拿到PPP項(xiàng)目后沒有關(guān)注其背后深層次的改革問題。行業(yè)里公認(rèn)“不會(huì)當(dāng)乙方就不會(huì)當(dāng)甲方”，PPP就是要讓會(huì)當(dāng)乙方的人來當(dāng)甲方，目標(biāo)是要讓項(xiàng)目“更好、更省、更快”。
現(xiàn)階段，有些拿到PPP項(xiàng)目的央企、國(guó)企沒有全然理解深層次的改革問題，希望這些央企、國(guó)企在這一重大改革問題上不要迷茫，一定要打造全新的核心競(jìng)爭(zhēng)力，用實(shí)踐證明PPP項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)“更好、更省、更快”，這才是PPP與EPC結(jié)合的核心競(jìng)爭(zhēng)力。PPP與EPC兩者之間，既有辯證關(guān)系，亦有邏輯關(guān)系。
對(duì)建筑業(yè)企業(yè)來說，現(xiàn)階段創(chuàng)新發(fā)展的思路越發(fā)清晰。大型央企、國(guó)企必須及時(shí)準(zhǔn)確地抓住這次深化改革政策上的有利時(shí)機(jī)，公共投資項(xiàng)目一定要大力提升EPC的管理能力，所有中標(biāo)的PPP項(xiàng)目必須盡早主動(dòng)推進(jìn)EPC的管理模式，用優(yōu)化設(shè)計(jì)、縮短工期、節(jié)省投資讓PPP項(xiàng)目和EPC項(xiàng)目“更好、更省、更快”，進(jìn)而形成央企、國(guó)企新的核心競(jìng)爭(zhēng)力。其他建筑業(yè)企業(yè)也要調(diào)整格局與思維，學(xué)習(xí)“大客戶戰(zhàn)略”，采用“內(nèi)涵式的EPC”管理模式，即使不是EPC項(xiàng)目，也要全力實(shí)現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)、縮短工期、節(jié)省投資，為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值，不超概算、不超工期，形成自己獨(dú)特的新的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
建筑產(chǎn)業(yè)綠色化轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)是什么以及如何做
為什么要發(fā)展裝配式建筑
中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》指出，要大力推廣裝配式建筑。需要從國(guó)家戰(zhàn)略層面認(rèn)真回答兩個(gè)深刻問題，即中國(guó)為什么要發(fā)展裝配式建筑？如何發(fā)展裝配式建筑？我國(guó)現(xiàn)有的傳統(tǒng)技術(shù)雖然對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)快速發(fā)展貢獻(xiàn)很大，但弊端亦十分突出，必須加快轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展裝配式建筑。
城市政府在推廣裝配式建筑方面的作用
全面推廣裝配式建筑，上海市政府的主要做法是“倒逼機(jī)制+鼓勵(lì)和示范”。上海市政府規(guī)定，從2016年起，外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑；外環(huán)線以外不少于50%，并逐年增加。上海市將裝配式建筑作為提升城市發(fā)展品質(zhì)和推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要工作。
發(fā)展裝配式建筑，人民群眾得到的最直接的實(shí)惠和好處是得房率提高了1%～3%，房屋質(zhì)量比傳統(tǒng)技術(shù)明顯提高了。據(jù)上海市的開發(fā)企業(yè)反映，裝配式建筑的報(bào)修率比傳統(tǒng)技術(shù)大幅度降低，開裂滲漏等質(zhì)量通病問題基本上得到解決。
在“倒逼機(jī)制”和“獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制”共同作用下，開發(fā)商由原來的普遍抵觸變?yōu)榉e極推廣，努力探討什么樣的裝配式建筑“更好、更省、更快”。設(shè)計(jì)院不斷深化設(shè)計(jì)能力，研究什么樣的裝配式建筑更符合市場(chǎng)需要。施工單位不斷加大技術(shù)研發(fā)和資金投入，提升裝配式建造的水平，向裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。部品部件生產(chǎn)企業(yè)不斷加大投入提升產(chǎn)能，快速拓展裝配式建筑市場(chǎng)，積極性空前高漲。
概括地說，上海市在推廣裝配式建筑方面的成功經(jīng)驗(yàn)主要包括以下幾點(diǎn)：
一是真明白。真正明白發(fā)展裝配式建筑是黨中央、國(guó)務(wù)院的重大決策部署，是綠色發(fā)展和提升城市發(fā)展品質(zhì)的必然選擇。綠色發(fā)展是我國(guó)新時(shí)期重要的發(fā)展理念。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)總量主要聚集在城市，要發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)必然要發(fā)展綠色城市，發(fā)展綠色城市必須發(fā)展綠色建筑。上海市委、市政府出臺(tái)文件堅(jiān)定貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院文件精神，就是深刻認(rèn)識(shí)到綠色發(fā)展是提升城市發(fā)展品質(zhì)的關(guān)鍵，裝配式建筑對(duì)發(fā)展綠色城市和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型具有突出作用，這種真明白，既有認(rèn)識(shí)論層面的，又有方法論層面的。
二是真想干。真正有把發(fā)展裝配式建筑這件大事做好的決心和堅(jiān)定意志。上海市從“在供地面積總量中落實(shí)裝配式建筑面積的要求不斷升級(jí)”上抓住了“牛鼻子”。到2016年，要求全市符合條件的新建建筑原則上都采用裝配式建筑，涉及規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)展改革、財(cái)稅、建設(shè)等多個(gè)部門，要破解各方面的問題，取決于市委、市政府發(fā)展裝配式建筑的決心和堅(jiān)定意志。
三是真會(huì)干。找出發(fā)展裝配式建筑的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，突破關(guān)鍵問題，制定切實(shí)有效的措施。上海市在這方面的確作出了表率。市委、市政府主要負(fù)責(zé)人非常重視裝配式建筑發(fā)展，建立“上海市綠色建筑發(fā)展聯(lián)席會(huì)議”，推動(dòng)相關(guān)政策制定落實(shí)和工作協(xié)調(diào)。對(duì)應(yīng)實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)項(xiàng)目，在土地出讓合同中明確相關(guān)要求，保障項(xiàng)目順利落地。出臺(tái)扶持鼓勵(lì)政策，如規(guī)劃獎(jiǎng)勵(lì)、資金補(bǔ)貼、墻材專項(xiàng)基金減免等；明確裝配式建筑工程項(xiàng)目可以實(shí)行分層、分階段驗(yàn)收；新建裝配式商品住宅項(xiàng)目達(dá)到一定工程進(jìn)度可以提前預(yù)售�，F(xiàn)階段，最重要和最有效的就是獎(jiǎng)勵(lì)容積率（3%～5%）。建立并逐步完善了從設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝到竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系和圖集，實(shí)施全過程質(zhì)量監(jiān)管，保障工程質(zhì)量。充分發(fā)揮示范的引領(lǐng)作用，培育骨干企業(yè)，不斷提高預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)能，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。
簡(jiǎn)單來說，上海市大力推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展就是抓住“倒逼機(jī)制”和“獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制”，通過示范項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩引導(dǎo)各方主體。顯然，只有解決了認(rèn)識(shí)論層面的“真明白”問題，才能破解方法論層面的“真會(huì)干”問題。
發(fā)展裝配式建筑建筑業(yè)企業(yè)要回答4個(gè)問題
發(fā)展裝配式建筑，建筑業(yè)企業(yè)要回答好4個(gè)問題。第一，到底要不要發(fā)展裝配式建筑？第二，準(zhǔn)備發(fā)展什么樣的裝配式建筑？裝配式建筑分為PC（混凝土預(yù)制件）裝配式、傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式以及全鋼結(jié)構(gòu)全裝配式，即使是PC，又有1.0版（現(xiàn)澆剪力墻+3板PC結(jié)合套筒灌漿技術(shù)）、2.0版（預(yù)制剪力墻+3板PC結(jié)合套筒灌漿技術(shù)）、3.0版（預(yù)制剪力墻+3板PC結(jié)合“后澆帶原理”技術(shù)）、4.0版（模塊化裝配式）。第三，準(zhǔn)備以哪個(gè)城市為中心發(fā)展裝配式建筑？裝配式預(yù)制件是有運(yùn)輸半徑的，PC的運(yùn)輸半徑只有150～300公里，鋼結(jié)構(gòu)的運(yùn)輸半徑約300～500公里，任何企業(yè)都需要搶點(diǎn)布局。第四，怎樣更好地發(fā)展裝配式建筑？現(xiàn)在很多城市政府很積極，希望企業(yè)把裝配式生產(chǎn)基地落戶于此，以增加該城市的GDP、稅收和勞動(dòng)力就業(yè)，有些政府會(huì)給出土地優(yōu)惠、稅收優(yōu)惠等優(yōu)惠政策，還會(huì)為企業(yè)員工提供保障性住房。更有甚者，一些城市政府還同意給相關(guān)企業(yè)的基地建設(shè)配套一塊商業(yè)用地，希望企業(yè)盡快建成2～3棟新型裝配式建筑，以起到推廣裝配式建筑的作用。這些利好吸引了一些開發(fā)商主動(dòng)上門尋求合作，并愿意共同投資基地。機(jī)電和裝飾裝修企業(yè)也積極跟進(jìn)，形成裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)鏈。
如此，一盤大棋下活了，一個(gè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟就形成了。所以說，裝配式建筑進(jìn)一步發(fā)展，一定是產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的發(fā)展，一定是產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟與產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟之間的競(jìng)爭(zhēng)。
發(fā)展裝配式建筑要把握的重點(diǎn)和關(guān)鍵
裝配式建筑的轉(zhuǎn)型升級(jí)與科技跨越雙重疊加同步到來，突出體現(xiàn)在“三個(gè)絕配”上。
裝配式+BIM（建筑信息模型）。青島國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目采用全鋼結(jié)構(gòu)全裝配式建筑，結(jié)構(gòu)—機(jī)電—裝修僅用6個(gè)月完工。所有的裝配式部品部件，什么時(shí)候下訂單、什么時(shí)候上生產(chǎn)線、什么時(shí)候打包運(yùn)輸、什么時(shí)候到現(xiàn)場(chǎng)、誰來安裝、誰來驗(yàn)收等，全靠BIM大數(shù)據(jù)設(shè)計(jì)安排。
裝配式+EPC。真正推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，沒有EPC是難以實(shí)現(xiàn)“更好、更省、更快”的。這方面中建科技創(chuàng)造了很好的裝配式+EPC的經(jīng)驗(yàn)，做到EPC下的裝配式“更好、更省、更快”。
裝配式+超低能耗。超低能耗被動(dòng)式建筑在我國(guó)將有廣闊的發(fā)展空間。下一步，裝配式+AI（人工智能）智慧建造將是一個(gè)新的廣闊領(lǐng)域，每年超過27萬項(xiàng)新開工項(xiàng)目和超過26萬億元總產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景全面實(shí)現(xiàn)智慧化（包括工廠智慧化、現(xiàn)場(chǎng)智慧化），將極大地提升建筑產(chǎn)業(yè)的科技水平。
碳達(dá)峰碳中和戰(zhàn)略下如何發(fā)展超低能耗建筑以破解結(jié)構(gòu)性矛盾
建筑產(chǎn)業(yè)在碳達(dá)峰碳中和戰(zhàn)略中的重要性
中國(guó)將提高國(guó)家自主貢獻(xiàn)力度，二氧化碳排放力爭(zhēng)于2030年前達(dá)到峰值，努力爭(zhēng)取2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。“3060”目標(biāo)的提出，將加快我國(guó)調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、能源結(jié)構(gòu)，倡導(dǎo)綠色低碳的生產(chǎn)生活方式。
21世紀(jì)初，我國(guó)即提出了“三大節(jié)能”戰(zhàn)略——建筑、工業(yè)、交通節(jié)能，其中建筑節(jié)能的比重最大。據(jù)相關(guān)研究表明，在三大能耗中，建筑能耗按標(biāo)準(zhǔn)煤統(tǒng)計(jì)約占全社會(huì)總能耗的43%左右，其中建筑運(yùn)行能耗約占23%以上，建造和建材能耗約占20%，因此做好建筑節(jié)能在“三大節(jié)能”戰(zhàn)略中意義重大。目前我國(guó)既有建筑面積存量已非常龐大，2020年全國(guó)新竣工房屋面積38.48億平方米，當(dāng)年在建房屋面積149.47億平方米。
關(guān)注結(jié)構(gòu)性矛盾
隨著生活水平不斷提高，人民群眾有了新希望、新要求，需要新的獲得感、幸福感，特別是廣大的冬冷夏熱地區(qū)群眾迫切希望既要冬季供暖，又要夏季制冷，梅雨季還要除濕。據(jù)初步分析，在我國(guó)每年竣工的約40億平方米建筑中，冬冷夏熱地區(qū)占到40%左右，像上海、江蘇、浙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、重慶、四川、貴州等省市，如果這個(gè)問題不解決好，碳達(dá)峰碳中和戰(zhàn)略也難以實(shí)現(xiàn)。
如何解決這個(gè)結(jié)構(gòu)性矛盾？采取傳統(tǒng)的集中供暖方式，地方財(cái)政將承受巨大的壓力，人民群眾也要負(fù)擔(dān)供暖基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和每年的供暖費(fèi)。自采暖方式會(huì)使能耗居高不下，人民群眾的熱耗費(fèi)用也會(huì)頗為可觀。目前最為合理有效的辦法就是發(fā)展超低能耗建筑。
什么是超低能耗建筑及其破解結(jié)構(gòu)性矛盾的作用
超低能耗建筑是指適應(yīng)氣候特征和自然條件，最大幅度降低建筑供暖供冷需求，最大幅度提高能源設(shè)備與系統(tǒng)效率，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境，綜合節(jié)能率超過82.5%的建筑。超低能耗建筑從碳需求側(cè)直接降低了總需求，是建筑率先實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和的根本之策。
隨著超低能耗建筑發(fā)展加速，建筑碳排放將呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢(shì)：一是建筑用碳峰值降低，二是峰值時(shí)點(diǎn)提前，三是峰值后的降幅明顯。有研究表明，若維持現(xiàn)有建筑節(jié)能政策標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)不變，碳達(dá)峰時(shí)間預(yù)計(jì)在2038年左右。
發(fā)展超低能耗建筑是在建筑節(jié)能和綠色建筑基礎(chǔ)上的更高質(zhì)量、更高水平的重要舉措，其核心技術(shù)包括3方面，一是更高質(zhì)量的墻體保溫技術(shù)，二是更高水平的隔熱技術(shù)，三是更高效率的新風(fēng)系統(tǒng)。關(guān)鍵是有效控制在建筑節(jié)能和綠色建筑基礎(chǔ)上的新增成本，現(xiàn)階段不超過500~600元/平方米。
建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
BIM應(yīng)用中的4個(gè)關(guān)鍵問題
現(xiàn)在我國(guó)的工程建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)幾乎“無BIM不項(xiàng)目”，但是要深刻認(rèn)識(shí)到BIM應(yīng)用中存在著4個(gè)關(guān)鍵問題。
第一是自主引擎，即“卡脖子問題”。我們現(xiàn)在用的BIM核心技術(shù)引擎基本上都是國(guó)外的，應(yīng)鼓勵(lì)所有重大工程項(xiàng)目主動(dòng)采用自主引擎。據(jù)了解，在北京市懷柔區(qū)科學(xué)城某重大裝置項(xiàng)目上率先應(yīng)用自主引擎，取得良好效果。
第二是自主平臺(tái)，即安全問題。我們現(xiàn)在所用的三維圖形平臺(tái)基本上都是國(guó)外的，且都是云服務(wù)，也就是說數(shù)據(jù)庫都在國(guó)外。要鼓勵(lì)更多項(xiàng)目應(yīng)用自主三維圖形平臺(tái)，特別是重大工程項(xiàng)目一定要用自主三維圖形平臺(tái)。
第三是貫通問題，要強(qiáng)調(diào)全過程共享。設(shè)計(jì)與施工單位要共同建模，今后運(yùn)維也可以使用。
第四是價(jià)值問題，這是核心要義。我們?yōu)楹我茝VBIM？是因?yàn)?SPAN lang=EN-US>BIM可以帶來價(jià)值。中國(guó)尊項(xiàng)目在施工階段應(yīng)用BIM，給業(yè)主和總包方節(jié)省了2億元的成本、縮短了6個(gè)月的工期。用BIM一定要講價(jià)值，要給業(yè)主方創(chuàng)造價(jià)值，為自己創(chuàng)造價(jià)值，還要準(zhǔn)備好對(duì)接即將到來的“智慧城市”的要求。
數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)的6個(gè)+問題
第一是+CIM（城市信息模型），就是智慧城市。發(fā)展智慧城市，就要求所有工程項(xiàng)目都要提供BIM大數(shù)據(jù)，因?yàn)?SPAN lang=EN-US>BIM大數(shù)據(jù)是CIM建設(shè)的重要支撐。
第二是+供應(yīng)鏈。發(fā)展供應(yīng)鏈平臺(tái)經(jīng)濟(jì)潛力非常巨大，我國(guó)每年超過26萬億元建筑業(yè)總產(chǎn)值中有超過一半是可以通過平臺(tái)集中采購的。發(fā)展供應(yīng)鏈平臺(tái)經(jīng)濟(jì)可以解決如下問題：一是解決了中小微建筑業(yè)企業(yè)采購融資成本過高、享受不到普惠金融的問題；二是解決了廣大的中小微供應(yīng)商難以收回供貨資金的風(fēng)險(xiǎn)問題�，F(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了公共集采平臺(tái)的雛形，達(dá)到千億元規(guī)模，有幾百家特、一級(jí)企業(yè)上線，享受普惠金融，一般可節(jié)省資金3%~5%。
第三是+ERP（企業(yè)資源計(jì)劃）。我國(guó)推行ERP幾年了，但是建筑業(yè)企業(yè)真正可以打通的寥寥無幾。如果能夠打通層級(jí)，打通管理、財(cái)務(wù)、稅務(wù)3個(gè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，項(xiàng)目管理中的所有痛點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)都可以通過ERP來解決。
第四是+數(shù)字孿生。發(fā)展智慧城市將會(huì)為建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造更大的空間。真正意義上的數(shù)字孿生是把實(shí)際工程通過北斗技術(shù)結(jié)合無人機(jī)和精密測(cè)量技術(shù)來實(shí)現(xiàn)毫米級(jí)的真實(shí)數(shù)字孿生。
第五是+AI智慧建造。中國(guó)尊和武漢綠地項(xiàng)目已經(jīng)在核心筒施工部分實(shí)現(xiàn)自動(dòng)綁扎鋼筋、澆筑混凝土、養(yǎng)護(hù)，實(shí)現(xiàn)了無人造樓的概念。+AI智慧建造一定是工廠智慧化+現(xiàn)場(chǎng)智慧化，一定是結(jié)構(gòu)+機(jī)電+裝飾裝修全面智慧化，才是完整的建筑產(chǎn)業(yè)智慧化。
第六是+區(qū)塊鏈。國(guó)家決定在深圳、蘇州、雄安新區(qū)、成都等地區(qū)率先推行區(qū)塊鏈應(yīng)用。對(duì)于建筑業(yè)，區(qū)塊鏈應(yīng)用會(huì)帶來什么？首先是實(shí)現(xiàn)數(shù)字貨幣的應(yīng)用，其次是所有的數(shù)據(jù)都是真實(shí)可靠且不可更改的，這對(duì)誠(chéng)信體系建設(shè)是一個(gè)重要基礎(chǔ)。
綜上所述，貫徹新發(fā)展理念，建筑產(chǎn)業(yè)要加快綠色化與數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，是在綠色化基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)。建筑業(yè)企業(yè)要充分做好數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)的“必答題”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目級(jí)BIM和企業(yè)級(jí)ERP，還要在此基礎(chǔ)上，研究好+CIM、+供應(yīng)鏈、+數(shù)字孿生、+AI智慧建造和+區(qū)塊鏈這幾道“搶答題”，全面掌握好建筑產(chǎn)業(yè)綠色化與數(shù)字化的未來預(yù)期。
（作者系住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、辦公廳主任，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)第六屆理事會(huì)會(huì)長(zhǎng)，曾任中國(guó)建筑科學(xué)研究院院長(zhǎng)）
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