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金秋送爽傳喜訊。10月8日，住總集團舉行城市更新事業(yè)部揭牌、授牌儀式。住總集團黨委書記、董事長周澤光出席儀式并講話，黨委副書記、總經(jīng)理謝夫海出席儀式并授牌，黨委副書記、工會主席龔雁，副總經(jīng)理蔡永立出席儀式；城市更新事業(yè)部黨支部書記李作揚，副書記、經(jīng)理張劍以及城市更新事業(yè)部團隊相關(guān)人員參加活動。
在揭牌儀式環(huán)節(jié)，周澤光、謝夫海、李作揚、張劍共同為城市更新事業(yè)部揭牌。
在授牌儀式環(huán)節(jié)，謝夫海為城市更新事業(yè)部授牌，李作揚接牌。
最后，周澤光在講話中對城市更新事業(yè)部給予肯定，并對未來發(fā)展給予厚望。他指出，住總集團在城市更新方面先行一步，一定要在城建集團趟出一條路子，集團將全力給予支持。希望城市更新事業(yè)部進一步深入研究未來發(fā)展方向，主動作為，豐富形式，抓實內(nèi)容，踏踏實實取得實效并總結(jié)經(jīng)驗。相信在大家的共同努力下，一定能把城市更新事業(yè)做好。
據(jù)了解，近年來，城市更新有關(guān)國家宏觀政策落地，北京市場潛力商機巨大。根據(jù)集團十四五發(fā)展規(guī)劃，集團一直高度關(guān)注并深度參與城市更新，把全生命周期管理理念貫穿城市規(guī)劃、建設、管理全過程各環(huán)節(jié)，并進行著有益的探索。今年6月份，集團做出重大戰(zhàn)略決策，組建了城市更新事業(yè)部，開啟集團發(fā)展的一條新賽道。城市更新事業(yè)部組建后，迅速完成機構(gòu)搭建，以時不我待的精神面貌迅速進入狀態(tài)，全力以赴開好局起好步。認真研究北京城市更新條例，研究規(guī)劃發(fā)展目標，制定實施方案，優(yōu)選項目，開展經(jīng)濟和社會活動。積極做好集團資產(chǎn)板塊運營和城市更新項目推進。
組建近4個月來，有很多工作取得實質(zhì)性進展。比如，在施的平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目，是住總集團范圍內(nèi)首個“投資+設計+建設+運營”一體化運作的城市更項目，被列為市國資委重點項目，并在國資委系統(tǒng)進行典型案例分享。目前，該項目老舊小區(qū)改造部分將于10月底完成，存量資產(chǎn)提升改造部分已經(jīng)開始實施，整個項目將于年底完工，并引進商戶。天銘大廈計劃打造低碳建筑前沿技術(shù)展示平臺，目前正在深化改造方案，計劃年底前開工。
當前，城市更新事業(yè)部正經(jīng)營著集團所屬的寫字樓、公寓、酒店、體育設施等共計69處資產(chǎn)，現(xiàn)已新盤活3處、超萬平方米資產(chǎn)。10月7日，由住總集團城市更新事業(yè)部與“共享際”聯(lián)合運營的光華路住總大廈——“無限空間（PICK 1/2 EAT）”正式運營。光華路住總大廈食堂更新改造面積1100多平方米，是打造城市更新運營團隊、引入優(yōu)秀企業(yè)共同探索城市更新業(yè)務發(fā)展的重要一步。下一步，繼續(xù)探索在地產(chǎn)大廈等商辦項目聯(lián)合運營“無限空間”模式。
在2023年服貿(mào)會上，城市更新事業(yè)部攜“好房子”理念和“未來零碳社區(qū)”沙盤參展，受邀參加中國商業(yè)地產(chǎn)智慧服務論壇，住總地產(chǎn)大廈榮膺2023最佳商業(yè)地產(chǎn)智慧城市更新示范案例獎。此外，還代表住總集團與其他九家單位共同發(fā)起成立北京朝陽城市更新促進會，進一步推動城市更新“住總解決方案”在服務首都經(jīng)濟社會發(fā)展中形成更多生動實踐。城市更新事業(yè)部表態(tài)，一定不辜負集團各級領導的期望，主動作為，搶抓市場機遇，按照資產(chǎn)經(jīng)營與城市更新并重的方式，形成“研究—儲備—更新—運營”的合理產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實施“策劃—投資—更新—運營”一體化路徑，做出特色產(chǎn)品，做差異化延伸，打造城市更新“住總解決方案”，形成住總集團城市更新業(yè)務核必競爭力。 | 