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日前，住總集團(tuán)實(shí)施的平谷區(qū)首個(gè)采取“投資+設(shè)計(jì)+建設(shè)+運(yùn)營”一體化模式運(yùn)作的城市更新項(xiàng)目——平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目全面完工并投入使用。7月6日，這個(gè)城市更新項(xiàng)目的存量資源更新提升部分——住總鄰聚·濱河里城市更新項(xiàng)目落成開業(yè)。
平谷區(qū)委書記唐海龍，區(qū)委副書記、區(qū)長狄濤，區(qū)委副書記葛海斌，副區(qū)長唐朝暉、馬冬梅；北京市城工委秘書處、北京城市更新聯(lián)盟、平谷區(qū)濱河街道領(lǐng)導(dǎo)；集團(tuán)公司黨委副書記、工會主席周澤光，集團(tuán)公司有關(guān)部室和住總集團(tuán)主要領(lǐng)導(dǎo)；金風(fēng)體育領(lǐng)導(dǎo)、羽毛球雙奧冠軍、乒乓球國家級教練等出席開業(yè)儀式。
平谷區(qū)副區(qū)長馬冬梅在致辭中指出，北京城建集團(tuán)發(fā)揮國企優(yōu)勢，在平谷區(qū)推動多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)、軌道交通、城市更新等項(xiàng)目落地實(shí)施。平谷區(qū)濱河街道圍繞“平谷暖客廳·宜居新濱河”的功能定位，探索基層治理濱河模式。改造后的“住總鄰聚·濱河里”落成開業(yè)，將為居民提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老、便民、健身場所，豐富群眾的精神文化生活，補(bǔ)齊轄區(qū)及周邊服務(wù)短板，進(jìn)一步拉近“鄰距離”，成為居民家門口的“會客廳”。住總集團(tuán)黨委書記、董事長謝夫海在致辭中表示，住總集團(tuán)全力打造集鄰里商業(yè)中心、社區(qū)文體中心、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)康養(yǎng)中心為一體的多功能社區(qū)服務(wù)綜合體，助力社區(qū)居民實(shí)現(xiàn)從“住有所居”轉(zhuǎn)向“住有宜居”，提升居民幸福感和獲得感。未來，將努力把“住總鄰聚·濱河里”項(xiàng)目打造為城市更新領(lǐng)域的典范之作，同時(shí)積極投身平谷城市更新發(fā)展建設(shè)，為農(nóng)業(yè)高科技、物流大流量、休閑新時(shí)尚的“高大尚”平谷建設(shè)貢獻(xiàn)更大力量。
近年來，北京市積極探索社會資本參與城市更新機(jī)制。2022年，平谷區(qū)首次采用“投資+設(shè)計(jì)+建設(shè)+運(yùn)營”一體化運(yùn)作模式，啟動平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，并創(chuàng)新資金籌措方式，發(fā)揮政府資金引導(dǎo)作用，加大社會資本參與力度，改變了以往城市更新項(xiàng)目“主要依靠政府資金”的局面。
平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目位于平谷區(qū)濱河街道，總投資額5106萬元，總建筑面積約10.6萬平方米，包含老舊小區(qū)綜合治理和存量資源更新提升兩部分。其中，老舊小區(qū)綜合整治建筑規(guī)模10.13萬平方米，市、區(qū)財(cái)政資金投入約3466萬元，涉及30棟住宅樓，惠及1586戶居民，已于2023年11月竣工；存量資源更新提升面積4781平方米，即新開業(yè)的“住總鄰聚·濱河里”項(xiàng)目，原為小區(qū)燃煤鍋爐房和濱河街道辦公樓，住總集團(tuán)投資約1640萬元，于2022年8月開工建設(shè)，2024年6月底竣工。平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目堅(jiān)持區(qū)域統(tǒng)籌，跨區(qū)域“串聯(lián)”分散小區(qū)，整合盤活老舊小區(qū)及周邊存量資源，進(jìn)一步補(bǔ)齊社區(qū)服務(wù)短板，更好地匹配“一老一小”群體便捷化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域資源效益最大化，讓更多群眾享受到“家門口”的優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)。目前，項(xiàng)目已引入便民生鮮超市、“金風(fēng)體育”培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，未來將分步引入少兒教培機(jī)構(gòu)、專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)等。
在平谷區(qū)住建委、濱河街道辦事處和北京住總集團(tuán)的共同努力下，項(xiàng)目堅(jiān)持政企合作，按照“微利可持續(xù)”原則，探索出“投資+設(shè)計(jì)+建設(shè)+運(yùn)營”一體化的城市更新模式，形成了“整體授權(quán)、分步實(shí)施、多點(diǎn)盈利”的市場化運(yùn)作體系，打造出城市更新領(lǐng)域的平谷模式和城建方案。
平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目投用受到新華網(wǎng)、人民網(wǎng)、中新網(wǎng)、北京日報(bào)、北京青年報(bào)、首都建設(shè)報(bào)等媒體的廣泛關(guān)注與報(bào)道。
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