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近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布消息，截至目前，全市已有152個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目獲得授信284.6億元，其中132個(gè)項(xiàng)目獲得放款139億元，有力緩解了企業(yè)資金壓力，推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)。
今年3月，由保億置業(yè)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的渝北區(qū)保億中央潤(rùn)園項(xiàng)目一期被納入全市首批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，獲得授信8000萬(wàn)元，已獲得銀行放款6500萬(wàn)元，有效保障了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，計(jì)劃今年11月底完成交付。
項(xiàng)目一期有序推進(jìn)的同時(shí)，保億置業(yè)也緊鑼密鼓加快了中央潤(rùn)園項(xiàng)目二期的開(kāi)發(fā)建設(shè)。因?qū)?xiàng)目二期進(jìn)行了產(chǎn)品優(yōu)化，項(xiàng)目資金需求更大，為確保項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)千方百計(jì)多渠道籌集建設(shè)資金。
“項(xiàng)目二期在申報(bào)‘白名單’時(shí)遇到了一些困難，但在市、區(qū)融資協(xié)調(diào)工作專班的積極協(xié)調(diào)下，最終得到了有效解決。”中央潤(rùn)園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，市、區(qū)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作專班會(huì)同主辦銀行恒豐銀行多次專題協(xié)商，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況建立了綠色審批通道，并按“兩證”授信、“四證”齊全放款流程，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)入全市第二批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，獲得銀行授信8億元，并于8月獲得首批放款2.6億元。首批貸款到位后，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度明顯加快，9月份售樓部示范區(qū)實(shí)現(xiàn)開(kāi)放，計(jì)劃10月開(kāi)盤銷售。
前不久，位于渝中區(qū)的國(guó)浩18T項(xiàng)目T2塔樓135套房屋如期交付，順利完成保交房任務(wù)。該項(xiàng)目也是重慶市房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目之一，市、區(qū)工作專班對(duì)項(xiàng)目交付環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題提前梳理、介入?yún)f(xié)調(diào)，倒排工期、搶抓時(shí)間、打通堵點(diǎn)，在中國(guó)銀行提供3.6億元開(kāi)發(fā)貸的支持下，推動(dòng)了項(xiàng)目保質(zhì)保量按期交房。
今年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)同重慶金融監(jiān)管局立即行動(dòng)，印發(fā)了《重慶市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)則（試行）》，明確了申報(bào)“白名單”項(xiàng)目的五個(gè)基本條件和“四步”實(shí)施程序，有力有序推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效。
同時(shí)，根據(jù)“推送—反饋”的閉環(huán)管理機(jī)制，由主辦銀行加強(qiáng)收集并反饋?lái)?xiàng)目融資問(wèn)題。由各區(qū)縣房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)專班，搭建政、銀、企融資協(xié)調(diào)平臺(tái)，每周召開(kāi)問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目融資中的難點(diǎn)問(wèn)題。市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)專班堅(jiān)持“日調(diào)度、周協(xié)調(diào)、月通報(bào)”，每周提級(jí)組織一批項(xiàng)目召開(kāi)融資協(xié)調(diào)會(huì)，推動(dòng)項(xiàng)目完成修復(fù)并進(jìn)入“白名單”，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)推盡推”。指導(dǎo)銀行建立貸款審批綠色通道，優(yōu)化審貸流程，縮短放貸時(shí)間；同時(shí)，建立住房類資金存儲(chǔ)與房地產(chǎn)融資掛鉤機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)銀行融資積極性，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)貸盡貸”。
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期已完成全市第四批房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目的推送，下一步將會(huì)同重慶金融監(jiān)管局持續(xù)做好項(xiàng)目推送，精準(zhǔn)制定項(xiàng)目融資方案，增加調(diào)度頻率，不斷加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度。
摘自 人民網(wǎng) 2024.10.01 唐鑫
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